Name: Maison contemporaine d'exception de 233 m² Proche bourg de Kermaria-Sulard
SKU: 33818
Price: 579700 EUR
Availability: InStock

579 700 €

233 m² / 1 231 m²

9 pièces

MAISON ROUGE - Lannion

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A seulement quelques pas du bourg de Kermaria-Sulard, laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine d'environ 233 m², où confort, volumes et luminosité se conjuguent à la perfection. Aucun travaux à prévoir : ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, grâce à son exposition plein sud donnant sur une grande terrasse. Un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également : une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre supplémentaire, une salle de billard, pouvant aisément faire office de bureau ou salle de loisirs. A l'étage, les volumes continuent d'impressionner avec : une spacieuse mezzanine, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, ainsi que trois belles chambres. En complément, un studio indépendant avec salle d'eau et WC offre de nombreuses possibilités : accueil familial, location ou activité professionnelle. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 231 m², cette propriété bénéficie également d'un garage et d'un carport, parfaits pour répondre à tous vos besoins de rangement. Un bien rare, alliant modernité, espace et qualité de vie, dans un environnement privilégié. Prix FAI : 579 700 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Référence: 33818
Honoraires d'agence de 5.4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/11/2025

Coûts annuels estimés : 790 € - 1 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr