439 000 €
152 m² / 3 087 m²
4 pièces
Nichée dans un environnement privilégié sur la commune de Montesquieu-des-Albères, à deux pas de l'Espagne et à seulement 20 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer, cette superbe villa sans aucun vis-à-vis offre un cadre de vie rare, entre nature, calme et panoramas exceptionnels. Implantée au coeur d'un parc arboré d'environ 3 000 m², la propriété séduit par ses vues totalement dégagées et son atmosphère paisible. Les extérieurs sont pensés pour la détente et la convivialité avec plusieurs terrasses et une piscine au sel chauffée, idéale pour profiter des beaux jours toute l'année et recevoir famille et amis. L'intérieur propose des volumes généreux et une configuration modulable sur trois niveaux, dont un vaste espace de vie de plain-pied. La maison offre plusieurs univers, créant une ambiance chaleureuse et atypique, parfaite pour une résidence principale comme secondaire. La villa dispose actuellement de trois chambres avec un potentiel d'aménagement supplémentaire, de deux salles d'eau, d'un bureau, de deux salons, de deux WC ainsi que d'une grande cuisine entièrement équipée. Entièrement rénovée entre 2004 et 2015, elle bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets aluminium, véranda avec volet roulant électrique, climatisation réversible, poêle à bois, alarme, store ban, carport maçonné, portail électrique, cave et atelier. Un bien rare sur le secteur, au calme absolu, à découvrir sans tarder ! Contactez nous au [Coordonnées masquées] et retrouvez nos autres biens sur notre site laforet argeles sur mer et en agence.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa t5 montesquieu des albères
439 000 €
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