COUP DE C?UR ASSURÉ ? votre agence Laforet Amnéville vous présente en exclusivité cette maison contemporaine avec piscine et jardin au calme absolu ! Vous recherchez le confort, la tranquillité et la qualité ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison individuelle de 130 m², construite en 2012, est située au fond d'une impasse très calme, offrant un cadre de vie privilégié pour votre famille. Les points forts qui vont vous séduire : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments conviviaux. 4 chambres spacieuses, dont 2 avec placard intégré et une suite parentale avec dressing. Salle de bain élégante avec douche et baignoire, WC séparé. Cellier et buanderie pour un rangement optimisé. Garage double avec coin atelier pour les passionnés de bricolage. A l'extérieur : Terrain de 740 m² clos et aménagé. Piscine avec traitement automatique de l'eau, pour des baignades sans contrainte. Potager pour savourer vos légumes frais. Jardin offrant intimité et sécurité. Un emplacement idéal : A proximité des écoles, commerces et services, tout en conservant un environnement calme et verdoyant. Une maison rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. (2.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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