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Appartement 102m² à marseille-8e
— Marseille-8e 13008 —
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Appartement Rare a la vente, 102m2 , Terrasse 26m2 -Escale Borely Marseille 13008
Idéalement situé à l'Escale Borély, face à l'hippodrome et à 100 mètres de la plage, découvrez ce superbe appartement lumineux de 102 mª au calme absolu dans une copropriété de standing (construction 2001). Traversant et Orienté Sud-Est, ce bien offre une magnifique terrasse de 26mª accessible depuis un vaste séjour lumineux de 35m2 et l'une des deux chambres, pour profiter pleinement d'une vue imprenable sur les montagnes.
Caractéristiques principales :
??Type : Appartement F4
??Surface habitable : 102,1 m (loi Carrez)
??Terrasse : 26 m2
??Exposition : Sud-Est
??Séjour lumineux: 35 m2 avec grandes baies vitrées
??Cuisine équipée indépendante : 12 m2
??Chambre parentale : 15 mª avec salle d'eau privative
??Seconde chambre : 11 m2
??Troisième chambre: 12 m2
??Salle de bain
??Double vitrage et volets électriques
??Résidence calme et haut de gamme (22 lots, aucune procédure en cours)
??Ascenseur
??Accès PMR (Personne à Mobilité Réduite)
??Garage double en sous-sol fermé avec borne de charge électrique
Venez profitez d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à l'environnement privilégié, Golf, Hippodrome, Parc Borely, Calanques, et proximité immédiate des plages et des commerces.
PRIX : 638 000 TTC
Honoraire Inclus : 7 500 ttc à la charge du vendeur
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !
Emmeline Sebbah, Agent commercial,
SIREN : 533170957
Agence Le Nouvel Immo
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 104 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 719.00 et 973.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Emmeline SEBBAH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 727 923
RCP 59 661 778
Idéalement situé à l'Escale Borély, face à l'hippodrome et à 100 mètres de la plage, découvrez ce superbe appartement lumineux de 102 mª au calme absolu dans une copropriété de standing (construction 2001). Traversant et Orienté Sud-Est, ce bien offre une magnifique terrasse de 26mª accessible depuis un vaste séjour lumineux de 35m2 et l'une des deux chambres, pour profiter pleinement d'une vue imprenable sur les montagnes.
Caractéristiques principales :
??Type : Appartement F4
??Surface habitable : 102,1 m (loi Carrez)
??Terrasse : 26 m2
??Exposition : Sud-Est
??Séjour lumineux: 35 m2 avec grandes baies vitrées
??Cuisine équipée indépendante : 12 m2
??Chambre parentale : 15 mª avec salle d'eau privative
??Seconde chambre : 11 m2
??Troisième chambre: 12 m2
??Salle de bain
??Double vitrage et volets électriques
??Résidence calme et haut de gamme (22 lots, aucune procédure en cours)
??Ascenseur
??Accès PMR (Personne à Mobilité Réduite)
??Garage double en sous-sol fermé avec borne de charge électrique
Venez profitez d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à l'environnement privilégié, Golf, Hippodrome, Parc Borely, Calanques, et proximité immédiate des plages et des commerces.
PRIX : 638 000 TTC
Honoraire Inclus : 7 500 ttc à la charge du vendeur
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Emmeline Sebbah, Agent commercial,
SIREN : 533170957
Agence Le Nouvel Immo
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 104 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 719.00 et 973.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Emmeline SEBBAH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 727 923
RCP 59 661 778
Référence: VA1980-LENOUVELIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 22. Charges de copropriété : 4104 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 102m² à marseille-8e
638 000 €
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