Maison 125m² à dangeau

Iad France - Chloé Lheritier vous propose : Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1h30 de Paris, 30 minutes de Chartres, et à proximité immédiate des gares de Brou et d'Illiers-Combray.
Vous profiterez d'un accès facile aux commodités : épicerie, boulangerie, coiffeur, bar-tabac, école ainsi que diverses activités sportives et culturelles.

Située à Dangeau, cette maison de 125 m² est répartie sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier, un dressing et une mezzanine idéale pour un espace bureau, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC et sèche-serviettes.

La propriété dispose également d'un appartement séparé comprenant une entrée, une salle à manger ouverte sur la cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec WC (fenêtres en simple vitrage).

Vous serez séduit par son porche permettant le stationnement d'un camping-car, un garage, une cave, une dépendance, ainsi qu'un grenier offrant la possibilité d'aménager deux appartements indépendants supplémentaires.

Les atouts :
Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage par pompe à chaleur air / eau avec radiateurs récents
Toiture en bon état général
Raccordement au tout-à-l'égout

L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 261 m², sans vis-à-vis.

Un bien aux multiples possibilités
Cet ensemble plein de potentiel n'attend plus que votre projet pour devenir le nid douillet dont vous rêvez. Une belle opportunité pour les amateurs de personnalisation et d'investissement.

N'attendez plus, contactez moi par téléphone ou par mail.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Lheritier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 992476960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29896092)