Maison 190m² à arrou

Iad France - Chloé Lheritier vous propose : Maison à rénover - Fort potentiel avec grand terrain arboré

Laissez-vous séduire par cette maison à fort potentiel d'une surface habitable de 182,75 m², idéale pour un projet de rénovation personnalisé.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec cuisine (14,52 m²), d'un spacieux salon / séjour de 35,34 m² équipé d'un poêle à bois, d'une chambre de 15,86 m², d'un couloir desservant une salle de bain avec douche, des WC séparés, une cuisine aménagée et équipée de 15,42 m², une salle à manger de 22,41 m² ainsi qu'une seconde chambre de 14,94 m².

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos et arboré de 3 725 m², d'un puits d'une profondeur de 16 m, d'un garage de 37,28 m², d'ateliers et hangars, ainsi que d'une petite maison indépendante de deux pièces, à rénover entièrement.

Les atouts :
double vitrage bois et PVC,
chauffage au gaz (PrimaGaz) et poêle à bois,
ramassage scolaire à proximité.

Travaux à prévoir :
toiture,
tableau électrique,
assainissement individuel (fosse septique non conforme).

Situation géographique :
Châteaudun : 15 min
Brou : 15 min
Chartres : 40 min
Paris : environ 2 h

Taxe foncière : 1 200 ¤ / an.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact par téléphone ou par e-mail.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Lheritier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 992476960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32132899)