Appartement 60m² à les ulis

Iad France - Anne Guillou vous propose : OPPORTUNITÉ aux ULIS - Résidence WINDSOR - Appartement 3 Pièces 61 m², balcon et 2 places de stationnement * Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif *

Construit en 2022, cet appartement profite des dernières normes en matière de confort et de performance énergétique. La résidence Windsor, très prisée et entourée de verdure, offre un cadre de vie agréable et sécurisé : fibre optique, ascenseur, digicodes, interphone, le tout dans un environnement calme et bien entretenu.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 27 m², avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace donne accès à un balcon de 5 m², orienté côté cour intérieure, idéal pour profiter du calme de la résidence.

L'appartement dispose de 2 chambres, faciles à aménager selon vos besoins.

2 places de stationnement :
Grande place de parking en sous-sol, rare et très appréciée
Place de stationnement extérieure

Les plus
Faibles charges
DPE B - logement économe
Résidence aux normes PMR
Balcon sur cour intérieure
Dommage Ouvrage

Localisation idéale et recherchée aux ULIS
Accès rapides : N118, N104, A10, écoles, zone d'activité de CourtabOEuf.
À moins de 500 m : centre commercial, piscine avec parc urbain, cinéma

À découvrir sans plus tarder

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.33¤ par mois (soit 2908 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Guillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 921274940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 112.
Quote part annuelle(moyenne) : 2908 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32219563)