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Maison 133m² à saint-malo
— Saint-Malo 35400 —
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Iad France - Fanny Dubois-Tillon vous propose : Maison de 133 m² mitoyenne par un côté avec jardin en impasse - À proximité immédiate de la plage des Fours à Chaux
Je vous propose cette maison avec jardin, située dans un environnement résidentiel calme, en impasse, à proximité immédiate de la plage des Fours à Chaux et des commodités de Saint-Servan.
La maison se développe sur plusieurs niveaux et offre une organisation fonctionnelle, adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de résidence secondaire.
La pièce de vie est traversante, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et dispose d'une cheminée.
La cuisine est aujourd'hui indépendante et peut être ouverte sur la pièce de vie.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres réparties sur différents niveaux, offrant une organisation fonctionnelle et une bonne séparation des espaces.
Une chambre située à l'étage, exposée plein sud, bénéficie d'une petite vue mer.
Un grand garage complète l'ensemble et intègre un espace buanderie.
Dans la continuité, la maison dispose d'une cuisine d'été fermée, donnant accès à une véranda, formant un ensemble fonctionnel en lien avec le jardin.
La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, laissant la liberté d'un projet de rénovation à mener progressivement, selon les besoins et les envies.
Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle, avec jardin, dans un secteur recherché de Saint-Servan, à proximité immédiate de la plage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Dubois-Tillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 410560338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32352956)
Je vous propose cette maison avec jardin, située dans un environnement résidentiel calme, en impasse, à proximité immédiate de la plage des Fours à Chaux et des commodités de Saint-Servan.
La maison se développe sur plusieurs niveaux et offre une organisation fonctionnelle, adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de résidence secondaire.
La pièce de vie est traversante, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et dispose d'une cheminée.
La cuisine est aujourd'hui indépendante et peut être ouverte sur la pièce de vie.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres réparties sur différents niveaux, offrant une organisation fonctionnelle et une bonne séparation des espaces.
Une chambre située à l'étage, exposée plein sud, bénéficie d'une petite vue mer.
Un grand garage complète l'ensemble et intègre un espace buanderie.
Dans la continuité, la maison dispose d'une cuisine d'été fermée, donnant accès à une véranda, formant un ensemble fonctionnel en lien avec le jardin.
La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, laissant la liberté d'un projet de rénovation à mener progressivement, selon les besoins et les envies.
Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle, avec jardin, dans un secteur recherché de Saint-Servan, à proximité immédiate de la plage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Dubois-Tillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 410560338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32352956)
Référence: 1911332
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 133m² à saint-malo
540 000 €
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