Iad France - Florence Régis vous propose : Studio avec terrasse au cOEur de la ville thermale de Balaruc-les-Bains.
Idéalement situé au cOEur de la ville thermale de Balaruc les bains, à deux pas du Parc Charles de Gaulle, et à proximité immédiate de la cure, ce charmant studio de 18 m² vous séduira par son emplacement privilégié.
Les atouts de ce bien :
*Résidence entretenue avec ascenseur
*Pièce principale lumineuse avec coin cuisine
*Coin nuit optimisé préservant l'espace de vie
*Belle terrasse pour profiter des extérieurs
*Salle d'eau moderne et fonctionnelle
*Vendu meublé prêt à l'emploi
Cet appartement de 18 m² idéal pour une résidence secondaire est classé 1 étoile auprès de l'office du tourisme est une opportunité pour un investissement puisqu'il dispose d'un planning locatif pour 2026.
Ne manquez pas cette occasion de vous offrir un pied-à-terre à Balaruc-les-Bains, une station réputée pour ses bienfaits thermaux et sa douceur de vivre.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.83¤ par mois (soit 814 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 43.
Quote part annuelle(moyenne) : 814 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32353033)
Idéalement situé au cOEur de la ville thermale de Balaruc les bains, à deux pas du Parc Charles de Gaulle, et à proximité immédiate de la cure, ce charmant studio de 18 m² vous séduira par son emplacement privilégié.
Les atouts de ce bien :
*Résidence entretenue avec ascenseur
*Pièce principale lumineuse avec coin cuisine
*Coin nuit optimisé préservant l'espace de vie
*Belle terrasse pour profiter des extérieurs
*Salle d'eau moderne et fonctionnelle
*Vendu meublé prêt à l'emploi
Cet appartement de 18 m² idéal pour une résidence secondaire est classé 1 étoile auprès de l'office du tourisme est une opportunité pour un investissement puisqu'il dispose d'un planning locatif pour 2026.
Ne manquez pas cette occasion de vous offrir un pied-à-terre à Balaruc-les-Bains, une station réputée pour ses bienfaits thermaux et sa douceur de vivre.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.83¤ par mois (soit 814 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 43.
Quote part annuelle(moyenne) : 814 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32353033)
Référence: 1912711
Bien en copropriété. Nombre de lots : 43. Charges de copropriété : 814 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 18m² à balaruc-les-bains
101 000 €
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