Maison 131m² à guengat

Iad France - Julie Treussier vous propose : À Guengat, aux portes de Quimper, cette maison d'architecte de 1986 développe 131 m² habitables dans un environnement de campagne particulièrement verdoyant.

Pensée pour une vie confortable et fluide, elle offre une vie de plain-pied avec une suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant chambre et salle de bain attenante.
La pièce de vie, résolument baignée de lumière, séduit par ses volumes et ses multiples expositions Sud, Est et Ouest. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la salle à manger, puis quelques marches mènent au séjour, créant une atmosphère chaleureuse et architecturale. En surplomb, une mezzanine récemment agrandie, encore sous garantie décennale, accueille un bureau et un espace nuit supplémentaire.

À l'étage, deux belles chambres ainsi qu'un bureau (ou future salle d'eau, arrivées et évacuations prévues) complètent l'ensemble.

Garage attenant de 27 m², abris bois et stockage, terrasse plein sud.

Le tout s'inscrit sur une parcelle totale exceptionnelle de 8 263 m², bordée par une rivière, avec passerelle menant à un vaste terrain naturel, idéal pour les amoureux d'espace et de nature.

Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Treussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 984455907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32353034)