Appartement 174m² à rouen

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Grand appartement familial traversant, avec cheminée et stationnement privatif

Au sein d'une petite copropriété de charme proche de la place Henry IV, cet appartement situé au 2é étage sur 3 propose une surface habitable hors norme pour accueillir une grande famille.
Avec ses éléments de style caractéristiques du début du XXé S, tels que les parquets en pin, les cheminées et les grandes ouvertures, ce bien rare offre de beaux volumes et un confort optimal, avec sa cheminée fonctionnelle, son séjour-salon d'un côté et la salle à manger de l'autre, ou encore sa cuisine récente et ses menuiseries neuves à renforcement acoustique.

Descriptif sommaire :
- grande entrée indépendante
- cuisine récente, exposée Ouest, toute équipée
- salle à manger et séjour avec sa cheminée fonctionnelle
- 4 chambres (dont 1 en enfilade), salle de bain avec buanderie - wc et salle d'eau
- très nombreux rangements, penderies et placards - 3 ballons d'eau chaude sanitaire

Le bien dispose d'une place privative de stationnement dans la cour intérieure (accès par portail automatique) et d'une cave.
Chauffage par radiateurs électriques

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193¤ par mois (soit 2316 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 13.
Quote part annuelle(moyenne) : 2316 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32353058)