Appartement 89m² à orgeval

Iad France - Laëtitia Bourgeois vous propose : Coup de coeur en centre ville d'Orgeval pour ce magnifique appartement 3 pièces (possibilité 4) et ses 3 balcons !

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Au 1er étage d'une résidence bien entretenue datant de 1970, cet appartement de 100 m² (89 m² selon la loi Carrez) se compose de :
- Une entrée
- Une cuisine aménagée et équipée, avec balcon
- Un séjour double lumineux (3eme chambre possible) donnant sur un balcon,
- Deux chambres de 13 et 15 m²avec placards intégrés, dont une avec balcon.
- Des WC indépendants,
- Une salle d'eau
- Une chambre donnant sur un 2eme balcon

L'appartement dispose également d'une place de parking privative et d'une cave.

Équipements :
- Double vitrage PVC
- Fibre optique
- Chauffage au gaz collectif
- Volets électriques

L'appartement bénéficie d'une exposition sud,
La résidence est sécurisée par un digicode.

Situation :
Situé en centre du village d'Orgeval, cet appartement est proche de toutes commodités et commerces.
À 5 min de l'autoroute A14
A 6 min de l'autoroute A13

Informations complémentaires :
- Vendu loué meublé jusqu'en août 2026
Loyer mensuel : 1700 euros dont 230 ¤ / mois de charges, (comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'assurance et les frais de syndic)

N'hésitez pas à me contacter pour toute question !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350¤ par mois (soit 4200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 155.
Quote part annuelle(moyenne) : 4200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32353101)