Commerce 39m² à rueil-malmaison

À vendre, murs commerciaux libres situés en plein centre ville de Rueil Malmaison dans une rue commerçante à fort passage. Dans une petite copropriété bien entretenue et gérée par un syndic professionnel.
Ce local commercial de 27 m² en Rez-de-chaussée comprend un espace principal de 20 m², une arrière boutique de 5 m² et un sanitaire de 2 m².
Une réserve de 12 m² en sous-sol, accessible directement depuis le local, complète l'ensemble.
La façade offre une bonne visibilité commerciale, bien exposée sur une rue vivante.
Ancien loyer pratiqué de 750¤ / mois (sans révision depuis 20 ans), ce local vous offre un potentiel locatif intéressant.
Travaux de rénovation à prévoir.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 ¤ HT + 1 380 ¤ TVA, soit 139 380 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 131 100 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 131 100 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 6 900 ¤ HT + 1 380 ¤ TVA, soit 8 280 ¤ TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ROBERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 503 236 069.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 131 100 ¤. (gedeon_26118_32121102)