Maison 161m² à jouy-aux-arches

Investissement en nue-propriété.

Constituez vous du patrimoine en achetant ce bien d'une valeur vénale estimée à 550 000 euros pour seulement 460 000 euros en bénéficiant d'une décote de 90 000 euros.
La propriétaire actuelle, âgée de 82 ans, continue à occuper le bien jusqu'à son décès, à payer la taxe foncière et les charges d'entretien.

Avantages de la nue-propriété:
-Pas de risque locatif
-Une décote immédiate de 90 000 euros

La maison de caractère de 1900 et sa dépendance sont édifiées sur un très beau terrain arboré d'environ 22 ares sans vis à vis.
Elle est composée d'une entrée suivie d'un bureau, un grand salon donnant sur la terrasse et le parc, une cuisine et un wc.
À l'étage, l'espace est partagée entre 3 chambre, un dressing, un dégagement et une salle de bain.
En sous-sol, une chaufferie buanderie et une cave.
Une dépendance d'environ 48 m² louée en gîte de France complète ce bien.
Fenêtres neuves prévues début 2026, chaudière à condensation, isolation des combes.
Parking 4 voitures

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 460 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 20 000 ¤ soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : François LEROY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 484808852.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.55 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 440 000 ¤. (gedeon_26118_32348691)