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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 142m² à saint-julien-les-villas
— Saint-Julien-Les-Villas 10800 —
Nos partenaires locaux
À Saint-Julien-les-Villas, rue du Canal, découvrez cet immeuble de rapport de 142 m² (construction 2000). Idéal pour un projet locatif à forte rentabilité avec levier fiscal (déficit foncier).
Le bien : Actuellement divisé en 2 logements distincts. Travaux de rafraîchissement à prévoir et pose de compteurs divisionnaires.
Surface : 142 m² + 31 m² de combles aménageables (potentiel 3ème lot).
Extérieur : Terrain de 790 m², garage de 30 m² et terrasse.
Performance : DPE classé en D (confort énergétique assuré).
Potentiel financier : Prix : 225 000 ¤ FAI. Revenus estimés après rafraîchissement : env. 19 000 ¤ / an. Rendement brut cible : 8,4 %.
Emplacement stratégique, proche bus et commodités, parfait pour de la colocation ou du locatif classique. Un produit sain, récent et évolutif pour sécuriser votre patrimoine.
Prix : 225 000 ¤ FAI. Contactez-nous vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 747 285.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32352874)
Le bien : Actuellement divisé en 2 logements distincts. Travaux de rafraîchissement à prévoir et pose de compteurs divisionnaires.
Surface : 142 m² + 31 m² de combles aménageables (potentiel 3ème lot).
Extérieur : Terrain de 790 m², garage de 30 m² et terrasse.
Performance : DPE classé en D (confort énergétique assuré).
Potentiel financier : Prix : 225 000 ¤ FAI. Revenus estimés après rafraîchissement : env. 19 000 ¤ / an. Rendement brut cible : 8,4 %.
Emplacement stratégique, proche bus et commodités, parfait pour de la colocation ou du locatif classique. Un produit sain, récent et évolutif pour sécuriser votre patrimoine.
Prix : 225 000 ¤ FAI. Contactez-nous vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 747 285.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32352874)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 142m² à saint-julien-les-villas
225 000 €
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