La baule, maison de 130m2 à deux pas de la mer

LA BAULE, EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BSK IMMOBILIER,

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la plage, cette belle maison bauloise entièrement rénovée en 2023 offre des prestations actuelles et un confort de vie optimal.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée accueillante,
Un salon-séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse d'environ 85 m2, idéale pour recevoir ou se détendre,
Une cuisine aménagée et équipée,
Un bureau parfait pour le télétravail,
Une buanderie,
Un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert :
Trois chambres dont une avec dressing,
Une salle de bains moderne avec douche et baignoire, Un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 403 m2, d'un local de rangement, ainsi que de deux places de stationnement extérieur.
Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant un cadre de vie idéal à La Baule.
À visiter rapidement

Cette annonce référence 312328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 888[Coordonnées masquées]6.

Prix du bien : 945 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 900 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr