Appartement 230m² à sanilhac-sagries

30700 SANILHAC-SAGRIÈS – EN EXCLUSIVITÉ – SPÉCIAL INVESTISSEURS – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS COMPRENANT 4 APPARTEMENTS – 230 m² HABITABLES – COUR - GARAGE – À RÉNOVER

Au cœur du village de Sanilhac-Sagriès, à 7 km d'UZES, dans la réserve naturelle régionale des Gorges du Gardon.

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble de 2 maisons mitoyennes à rénover, avec une grande cour et un garage. Un énorme POTENTIEL dans cette région prisée, où les logements sont rares et recherchés par les locaux et les touristes !

L'agencement actuel permet d'envisager différents usages : projet LOCATIF à l'année ou saisonnier, regroupement FAMILIAL, ou MIXTE habitation et investissement. Rentabilité locative estimée à minimum 10 % après travaux !

D'une surface habitable totale de 230m², cet ensemble se compose de 2 maisons mitoyennes :
- 1 maison en R+1, de 69 m², avec terrasse, garage de 29m².
- 1 maison en R+1, composée de 3 appartements :
o À l'étage, appartement de 71m² avec balcon.
o Au RDC, appartement de 61m².
o Au RDC, appartement de 28m². À rénover entièrement.
Une grande cour est commune à ces 3 appartements.

Chaque logement a ses propres compteurs.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement patrimonial ambitieux, dans une commune recherchée où l'offre reste rare !

Visite virtuelle sur demande.

Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone [Coordonnées masquées] ou mail [Coordonnées masquées].
Prix HAI : 249 000€, honoraires charge acquéreurs 13 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris