289 000 €
230 m² / 348 m²
6 pièces
Découvrez le charme et l'élégance de cette maison bourgeoise !
Avec ses 230 m², cette maison bourgeoise offre des volumes généreux et une rénovation complète pensée par un architecte. Entièrement remise au goût du jour il y a une dizaine d'années, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain autour de matériaux choisis et de finitions soignées.
Au rez-de-chaussée, la cuisine spacieuse et conviviale s'ouvre sur une pièce repas lumineuse. Le salon et la salle à manger, agrémentés d'un parquet d'époque en chêne parfaitement restauré, dégagent chaleur et caractère. Une cheminée moderne Ifire apporte une touche contemporaine et un confort supplémentaire.
À l'étage, trois grandes chambres se partagent une salle de bain élégante, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. Le second étage abrite une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et sanitaire privatifs. Un grenier isolé d'environ 30 m² complète ce bel ensemble.
Les prestations sont à la hauteur?: fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, menuiseries aluminium côté jardin au style industriel, parfaite alliance de l'ancien et du moderne.
Toiture en ardoise et façade en pierre restaurées, terrasse en bois et jardin clos viennent parfaire le tout.
La maison bénéficie d'une très bonne isolation et les diagnostics ne révèlent aucune anomalie.
Un garage non attenant offre en outre la possibilité de stationner deux à trois véhicules.
Une maison de caractère, rare sur le secteur, prête à accueillir une nouvelle histoire !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 et 3040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Président - Pierre NOTARIANNI
Carte T CPI59[Coordonnées masquées]37052
RCP MMA.
Retrouvez tous nos biens sur
www.notarianni-immobilier.fr
PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
Avec ses 230 m², cette maison bourgeoise offre des volumes généreux et une rénovation complète pensée par un architecte. Entièrement remise au goût du jour il y a une dizaine d'années, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain autour de matériaux choisis et de finitions soignées.
Au rez-de-chaussée, la cuisine spacieuse et conviviale s'ouvre sur une pièce repas lumineuse. Le salon et la salle à manger, agrémentés d'un parquet d'époque en chêne parfaitement restauré, dégagent chaleur et caractère. Une cheminée moderne Ifire apporte une touche contemporaine et un confort supplémentaire.
À l'étage, trois grandes chambres se partagent une salle de bain élégante, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. Le second étage abrite une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et sanitaire privatifs. Un grenier isolé d'environ 30 m² complète ce bel ensemble.
Les prestations sont à la hauteur?: fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, menuiseries aluminium côté jardin au style industriel, parfaite alliance de l'ancien et du moderne.
Toiture en ardoise et façade en pierre restaurées, terrasse en bois et jardin clos viennent parfaire le tout.
La maison bénéficie d'une très bonne isolation et les diagnostics ne révèlent aucune anomalie.
Un garage non attenant offre en outre la possibilité de stationner deux à trois véhicules.
Une maison de caractère, rare sur le secteur, prête à accueillir une nouvelle histoire !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 et 3040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Président - Pierre NOTARIANNI
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RCP MMA.
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 230m² à denain
289 000 €
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