T6 120m2 reims

En Exclusivité : Appartement T6/T7 au dernier étage, entièrement rénové, avec vue panoramique, balcons, cave et parking Secteur Saint-Rémy
Découvrez ce superbe appartement de 120M2 situé au dernier étage, offrant une vue en hauteur exceptionnelle et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Grâce à ses volumes généreux, ses prestations soignées et son environnement calme, ce bien constitue un lieu de vie privilégié, aussi bien pour une famille que pour un investisseur à la recherche d’un bien parfaitement adapté à la colocation.
Atouts principaux :
- Entrée spacieuse, pensée pour offrir une circulation fluide et des espaces de rangement pratiques dès l’arrivée.
- Salon / séjour de 40 m2, véritable pièce maîtresse de l’appartement, baignée de lumière naturelle grâce à ses immenses baies vitrées couvrant tout un pan de mur. Depuis cet espace, profitez d’une vue dégagée sur le lever et le coucher du soleil, offrant un cadre de vie unique et recherché.
- Cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, avec accès direct à une buanderie séparée, idéale dans le cadre d’une occupation multiple.
- 4 chambres confortables, toutes avec accès à un balcon, un atout rare et très apprécié en colocation, garantissant luminosité et indépendance à chaque occupant.
- Salle de bain moderne, avec double vasque et baignoire, parfaitement adaptée à un usage partagé.
- Cellier indépendant, apportant un espace de stockage supplémentaire.
- Pièce bureau, conçue pour accueillir une seconde salle d’eau, offrant un potentiel d’optimisation locative important pour un projet de colocation haut de gamme.

Prestations complémentaires :
- Dernier étage, calme absolu et vue dégagée
- Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
- Cave privative
- Place de parking privative
- Résidence calme et bien entretenue

Un bien idéal pour un projet de colocation
Grâce à sa configuration, ses volumes et la possibilité de créer une seconde salle d’eau, cet appartement est parfaitement adapté à un investissement en colocation. Sa situation stratégique à proximité de la nouvelle école NEOMA Business School, disposant d’une capacité d’accueil de 4 700 étudiants, en fait un placement sécurisé et très recherché, avec une forte demande locative actuelle et à venir.

Emplacement :
- Secteur Saint-Rémy, quartier apprécié pour sa tranquillité
- Proche de toutes les commodités : commerces, transports, services
- Accès rapide au nouveau campus NEOMA Business School

Un bien rare alliant confort, luminosité et fort potentiel locatif. Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou investir intelligemment.
Si tu veux, je peux aussi te préparer :
- une projection de rentabilité colocation
- une version ultra investisseur
- ou une annonce courte orientée 100 % rendement

Contactez-nous du lundi au dimanche inclus pour toute information. Honoraires à la charge du vendeur.
VEND & BIEN L’atout immobilier REIMS ÉPERNAY CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE
Alessia : [Coordonnées masquées] Bureau : [Coordonnées masquées]