Appartement 20m² à nice

Studio meublé 20m² avec terrasse sans vis à vis - rentabilité brute à 7.0 % après départ du locataire en 2026

Quartier Magnan au 30 avenue de la Bornala

Retour à la vente

Agréable studio meublé refait à neuf de 20m2 au 4ème étage avec ascenseur
Calme, lumineux, aucun vis à vis, vue verdure.
Proche promenade des anglais et des plages
Accès voie rapide à proximité
Commodités au pied de la propriété (pharmacie, pizza, supérettes, arrêt de bus, boulangerie, salle de sport, coiffeur, contrôle technique, garage, vélo bleue ...)
A 10 min à pied : Fac de droits et science politique et campus Carlone, Tramway, plage et mer

Le loyer perçu est de 636 ¤ charges comprises à ce jour - Valeur locative du marché : 680 ¤ / mois
Les charges sont d'environ 120 ¤ / mois
Le loyer perçu pour le parking est de 91 ¤ charges comprises.
Les charges sont d'environ 20 ¤ / mois
La taxe foncière est de 580 ¤ / an

La rentabilité brute indiquée est sur la base d'un prix de vente à 132 000 ¤

A 10 min en voiture vous avez le centre-ville avec Nice Etoile, l'aéroport et l'entrée d'autoroute

L'entrée de la copropriété est sécurisée par un interphone et un Vigik

Plus de renseignements sur simple demande

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégor Montagnac
Agent commercial mandataire immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Grasse sous le numéro 819 321 639 joignable au [Coordonnées masquées]
Mandat N°8835
Prix du bien 132 000 ¤ HAI
Prix du bien hors honoraires 132 000 ¤
Honoraires TTC 0¤ car il s'agit de mon appartement
Honoraires à la charge du vendeur