Maison 322m² à agnos

Iad France - Frédéric Cazalet vous propose : Propriété d'Exception - 2 maisons- Idéal investisseur, gîte, maison d'hôtes.

Niché dans un écrin de verdure de 5000 m² cet ensemble immobilier de 322,85 m² se compose de 2 maisons en enfilade.
La 1ère, une majestueuse maison de maître datant de 1903 offre un cachet indéniable et un potentiel immense.
D'une surface totale de 220,94 m², cette demeure se déploie sur 3 niveaux. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine d'un séjour salle-à manger baigné de lumière, d'une salle de bains avec WC, de 5 chambres, dont l'une est attenante à une grande salle d'eau avec WC et dressing. Vous y trouverez également un comble qui pourrait tout à fait être aménagé comme bon vous semble.
L'ensemble des pièces dévoile des volumes généreux et une luminosité naturelle.
L'authenticité de cette maison est soulignée par ses nombreuses cheminées, ses parquets anciens et ses détails architecturaux d'époque qui lui confèrent tout son charme.
De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 33.5 m², idéale pour des moments de détente en plein air tout en admirant les Pyrénées.

La 2ème maison date de 1771 et vous offre une surface de 101,9 m². Dès l'entrée vous serez plongés, dans une atmosphère d'antan où tout son charme d'origine est préservé.
Elle se compose d'une cuisine avec sa grande cheminée idéale pour se réchauffer au coin du feu lors des longues soirées d'hiver.
Son salon avec pierres apparentes, parquets et cheminée vous procurera un espace de détente très cocooning.
C'est à l'étage que vous trouverez les 2 chambres et la salle de bains avec WC.
Au 2ème étage, le comble aura également toute son utilité. Vous pourrez l'aménager ou tout simplement le garder comme lieu de stockage.
Parfaite pour accueillir de la famille, pour du locatif ou pour en faire des chambres d'hôtes.

Située dans un cadre calme et préservé, cette propriété offre un véritable havre de paix, un environnement exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Les plus : un grand préau d'environ 50 m² pour abriter vos véhicules ou accueillir de grands repas en famille ou entre amis, un poulailler, une porcherie et un puit.
Quelques travaux de rafraichissements et de rénovation sont à prévoir pour en exploiter tout son potentiel et continuer d'écrire l'histoire de cet ensemble immobilier.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de ces magnifiques bâtisses. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors cachés de cette demeure unique!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Cazalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 820741239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32355231)