Appartement 85m² à perpignan

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : PERPIGNAN QUARTIER DE LA LUNETTE - Superbe T4 de 85 m² avec terrasse, ascenseur et parking
Au cOEur de Perpignan, au 3e étage sur 7 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvre ce bel appartement 4 pièces d'environ 85 m², lumineux et agréable à vivre, avec terrasse et place de stationnement privative en sous-sol.
Dès l'entrée, tu apprécieras l'agencement optimisé et les volumes. Le séjour d'environ 24 m² offre un espace convivial. La cuisine séparée est non équipée, idéale pour créer un aménagement sur mesure selon tes envies.
Côté nuit, l'appartement propose 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau attenante, offrant confort et intimité.

Les atouts :
- Électricité refaite (mise aux normes)
- Peinture neuve
- Ascenseur
- Terrasse d'environ 8,5 m²
- Parking privatif en sous-sol + Cave
- Emplacement central, proche commerces, écoles et transports

Points à connaître (transparence) :
- L'appartement est situé sur une avenue passante : l'environnement peut être bruyant.
- Pas de double vitrage à ce jour (amélioration possible pour renforcer le confort acoustique).
- Un bien idéal pour qui recherche un grand appartement central avec extérieur, à personnaliser et valoriser.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce T4.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.29¤ par mois (soit 1479.44 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 90.
Quote part annuelle(moyenne) : 1479.44 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32355397)