Maison 245m² à hon-hergies

Alerte Nouvelle Pépite
Magnifique Maison familiale avec de jolis volumes dans un secteur calme et verdoyant

*A 5min de la frontière belge
*245m² habitables
*20 ares de terrain

Passez la porte d'entrée, laissez vous séduire par un espace cocooning faisant guise de grand hall d'accueil avec sa cheminée en pierres bleues authentiques locales provenant de la marbrerie 'Walqueman' de Hon-Hergies.

1 Grand Salon avec insert à Pellets avec vue sur un toit cathédrale et un palier mezzanine.
1 Grande Cuisine ouverte
1 véranda particulièrement spacieuse, lumineuse offrant un très bel espace de vie, comprenant son propre Poêle à Pellets de 16Kwh et avec vue sur le jardin.
1 Arrière cuisine
1 Salle de Bains spacieuse avec Douche et Baignoire donnant accès sur une grande chambre d'un niveau supérieur avec une entrée individuelle par une porte fenêtre donnant sur le jardin.

A L'ETAGE :
1 Bureau (actuellement utilisé pour chambre)
1 Spacieux dressing pouvant devenir une chambre
1 Très grande suite parentale avec son propre Poêle à Pellets et sa pièce d'eau.
(Possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire).

Les +++
Piscine avec coin Balnéo
Double garage
Carport
1 Espace détente
1 Remise
1 Chalet au bout du terrain

Jardin arboré
Accès goudronnés



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690.00 € et 6400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Sebastien DUMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803777119 RSAC Valenciennes
RCP 1[Coordonnées masquées]5250 AXA