Maison 120m² à villeurbanne

Avi Korssia Immobilier – César & Brutus vous présentent en exclusivité cette charmante maison individuelle de 120 m², construite en 1950. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété représente un véritable havre de paix pour les familles en quête d'espace et de convivialité.

Une maison lumineuse et fonctionnelle
Répartie sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie agréable et optimisé. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un spacieux séjour de 17 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine équipée, pratique et moderne, donne accès à un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur.
À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Trois salles de bains et trois toilettes réparties dans la maison garantissent un confort optimal pour toute la famille.
Le sous-sol, comprenant une cave de 11,23 m², offre un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets personnalisés. Les fenêtres en PVC et le double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité.

Prestations et équipements
- Maison individuelle de 1950
- 120 m² habitable sur trois niveaux
- 4 chambres dont une suite parentale
- Séjour lumineux de 17 m²
- Cuisine équipée avec accès balcon
- 3 salles de bains et 3 WC
- Sous-sol avec cave de 11,23 m²
- Double vitrage PVC
- Chauffage individuel
- Éligible fibre / haut débit
- Quartier sécurisé et bien entretenu

Un emplacement pratique et recherché
Située dans un quartier vivant et agréable, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : bus à 5 minutes à pied, crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges, commerces, restaurants et parcs. Les tramways sont accessibles en 10 minutes en voiture, les métros en 15 minutes à pied et les hôpitaux en 10 minutes en voiture.

Une exclusivité à ne pas manquer
Spacieuse, lumineuse et idéalement située, cette maison constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre familial confortable et bien desservi.
Si vous voulez, je peux aussi créer une version plus courte et percutante pour un site d'annonce immobilière, qui attire rapidement l'attention des acheteurs.

Pour plus d'informations, contactez AVI Korssia.
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RSAC : 923 269 328
Référence annonce : AK- 9013

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1164.00 € et 1576.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Avi KORSSIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 923269328