À vendre : maison récente (2011) de 120 m², située dans un quartier calme et recherché de Rivedoux-Plage, à seulement 550 m de la plage et proche des commodités.
Atouts principaux :
Piscine chauffée avec sécurité
Jardin clos et paysagé exposé plein sud
Suite parentale + 3 chambres lumineuses
Vaste séjour avec charpente apparente et poêle à bois
Cuisine équipée et indépendante
Garage + stationnement privatif
L'organisation de la maison :
Espace nuit : 3 chambres dont 2 avec patio, salle d'eau, WC séparés
Séjour : grand salon lumineux ouvert sur le jardin et la piscine
Suite parentale : chambre, salle d'eau privative, patio
Annexes : garage, buanderie, local technique
Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison allie confort moderne et charme insulaire.
Localisation : quartier calme, à deux pas d'un bois pour les promenades, plage accessible à pied.
Visites privées sur rendez-vous.
vidéo du bien sur instagram : vincentr_officiel
MA DEVISE : « CREATEUR DE PROJETS DE VIE! »
AGENT PRIVÉ IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE « PROPRIÉTÉS ROCHELAISES RÉTHAISES ROYANNAISES OLÉRONAISES » COLLECTION IMMOBILIÈRE AFFILIÉ À EXP INTERNATIONAL. SURNOMMÉ L'AMAZON DE L'IMMOBILIER, CRÉÉ EN 2009, RÉCENT EN FRANCE, NOUS SOMMES L'AGENCE INNOVANTE (METAVERS, IA) COTÉE AU NASDAQ À LA CROISSANCE LA PLUS EXPONENTIELLE AU MONDE AVEC + DE 90 000 AGENTS IMMOBILIERS CONNECTÉS ENSEMBLE EN INTERCABINET MONDIAL.
Ventes : On-market Off-market Enchères
Accompagnement : Estimations confidentielles Recherches ciblées Collaboration intercabinets.
Affiliation eXp (agence/agent) : 0 de droit d'entrée (% + actions eXpi + récurrent) Contactez-moi en toute confidentialité.
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 . Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 795 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 et 2070.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Vincent RATELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450 251 400 LA ROCHELLE
Atouts principaux :
Piscine chauffée avec sécurité
Jardin clos et paysagé exposé plein sud
Suite parentale + 3 chambres lumineuses
Vaste séjour avec charpente apparente et poêle à bois
Cuisine équipée et indépendante
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L'organisation de la maison :
Espace nuit : 3 chambres dont 2 avec patio, salle d'eau, WC séparés
Séjour : grand salon lumineux ouvert sur le jardin et la piscine
Suite parentale : chambre, salle d'eau privative, patio
Annexes : garage, buanderie, local technique
Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison allie confort moderne et charme insulaire.
Localisation : quartier calme, à deux pas d'un bois pour les promenades, plage accessible à pied.
Visites privées sur rendez-vous.
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Ventes : On-market Off-market Enchères
Accompagnement : Estimations confidentielles Recherches ciblées Collaboration intercabinets.
Affiliation eXp (agence/agent) : 0 de droit d'entrée (% + actions eXpi + récurrent) Contactez-moi en toute confidentialité.
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 . Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 795 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 et 2070.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Vincent RATELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450 251 400 LA ROCHELLE
Référence: VM9266-EXPFRANCE
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1795 €.
Honoraires d'agence de 3.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 120m² à rivedoux-plage
955 000 €
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