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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 187m² à flaugeac
— Flaugeac 24240 —
Nos partenaires locaux
Un havre de paix avec piscine et dépendances à 12 km de Bergerac
À proximité immédiate d'un bourg avec tous commerces et services, cette propriété d'un hectare arboré offre un cadre de vie rare, alliant confort, intimité et nature. Située à seulement 12 km de Bergerac, 9 km de Monbazillac et 11 km d'Eymet, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.
Les atouts :
Parc arboré (pins, fruitiers, lilas, cèdres )
Piscine 13,5 x 6,5 m entourée de 200 m² de terrasse bois
Chalet indépendant aménagé (jusqu'à 4 couchages)
Double garage (63 m²), cave, cuisine d'été, box à chevaux
Kiosque et terrain de pétanque
La maison :
Rez-de-chaussée : 3 chambres dont une suite parentale avec accès piscine, salle d'eau, bureau, buanderie.
Étage : vaste pièce de vie de 62 m² lumineuse avec cuisine équipée, séjour/salle à manger et poêle à bois double face. Vue dégagée à 360° et accès direct à l'espace piscine. Une 4? chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.
Ce bien unique conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes.
Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Sabine MOULINIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 327 489 BERGERAC
À proximité immédiate d'un bourg avec tous commerces et services, cette propriété d'un hectare arboré offre un cadre de vie rare, alliant confort, intimité et nature. Située à seulement 12 km de Bergerac, 9 km de Monbazillac et 11 km d'Eymet, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.
Les atouts :
Parc arboré (pins, fruitiers, lilas, cèdres )
Piscine 13,5 x 6,5 m entourée de 200 m² de terrasse bois
Chalet indépendant aménagé (jusqu'à 4 couchages)
Double garage (63 m²), cave, cuisine d'été, box à chevaux
Kiosque et terrain de pétanque
La maison :
Rez-de-chaussée : 3 chambres dont une suite parentale avec accès piscine, salle d'eau, bureau, buanderie.
Étage : vaste pièce de vie de 62 m² lumineuse avec cuisine équipée, séjour/salle à manger et poêle à bois double face. Vue dégagée à 360° et accès direct à l'espace piscine. Une 4? chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.
Ce bien unique conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes.
Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp France : Sabine MOULINIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 327 489 BERGERAC
Référence: VM10836-EXPFRANCE
Honoraires d'agence de 4.42% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 187m² à flaugeac
449 000 €
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