Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Sainte-Marie-De-Re (17740)

BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE LA NOUE - ÎLE DE RÉ Maison rétaise 110 m² 747 000 € AU LIEU DE 884 000 € MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE Une nouvelle opportunité de prix pour cette élégante maison rétaise de 110 m², entièrement meublée. Au coeur de La Noue, l'un des villages les plus recherchés de l'Île de Ré, cette maison de caractère bénéficie d'une adresse particulièrement privilégiée, à quelques minutes à pied de la place des Tilleuls, des commerces, du marché et des plages. Entièrement rénovée avec soin dans le respect de l'esprit rétais, elle conjugue aujourd'hui charme authentique, confort contemporain et douceur de vivre. Une propriété pensée pour profiter immédiatement de l'art de vivre insulaire, sans travaux et sans compromis. Derrière sa façade discrète, la maison s'organise autour d'un patio accueillant et d'un jardin intimiste, véritables espaces de vie aux beaux jours. Les nombreuses ouvertures diffusent une lumière naturelle généreuse et créent une atmosphère particulièrement chaleureuse. La pièce de vie constitue le coeur de la maison. Ses beaux volumes accueillent un séjour convivial autour d'une cheminée équipée d'un poêle à bois, prolongé par une cuisine ouverte au style rétais et parfaitement aménagée. L'ensemble offre un espace élégant et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, un espace supplémentaire peut être aménagé selon les envies en bureau, chambre d'appoint ou salon de lecture, avec salle d'eau et WC. À l'étage, trois chambres confortables et une seconde salle d'eau composent un espace nuit parfaitement adapté à une maison de famille ou à l'accueil de plusieurs invités. Matériaux choisis, décoration soignée, rénovation de qualité et respect de l'architecture locale donnent à cette propriété une identité rétaise particulièrement séduisante. Proposée entièrement meublée, elle permet de poser ses valises immédiatement et de profiter pleinement de son emplacement : plages, marché, commerces et pistes cyclables accessibles à pied ou à vélo. UNE BAISSE DE PRIX DE 137 000 € Ancien prix : 884 000 € Nouveau prix : 747 000 € Cette nouvelle condition de prix positionne aujourd'hui cette maison comme une opportunité particulièrement attractive pour acquérir une propriété de charme à La Noue, dans un secteur où les biens réunissant emplacement, rénovation, extérieur et authenticité restent recherchés. Résidence secondaire, maison de famille ou premier achat sur l'Île de Ré : une adresse à découvrir rapidement. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi directement par téléphone, SMS ou WhatsApp. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2894.00 € et 3917.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE