Maison 107m² à bondues

Le Rez-de-chaussée : Convivialité et Lumière
Espace de vie baigné de lumière et traversant grâce à de larges ouvertures, équipée d'une clim réversible pour un confort optimal en toute saison.
Cuisine ouverte et équipée.
Praticité : Ce niveau comprend également une entrée avec placard, une buanderie généreuse de 10,62 m², ainsi qu'un garage de plus de 27 m².
Le Premier Étage : L'Espace Nuit principal
Chambres : Deux belles chambres lumineuses de 12,16 m² et 11,01 m².
Bureau : Un espace bureau de 6,4 m² parfaitement adapté au télétravail.
Salle de bain : Une salle de bain moderne de 6,4 m²
WC individuel
Le Deuxième Étage : Une Suite complète
20,83 m², offrant un charme unique avec ses poutres apparentes.
Une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne pour une autonomie complète à cet étage.
Espaces Extérieurs
La maison s'ouvre sur un jardin clos et arboré, agrémenté d'une terrasse en bois de qualité et d'un patio carrelé. Un abri de jardin en bois complète cet extérieur parfaitement entretenu,

.Performances Énergétiques
Classe Énergétique : D (232 kWh/m²/an).
Émissions de Gaz à Effet de Serre : B (7 kg CO?/m²/an), un excellent score pour un logement de cette époque.
Coûts annuels estimés : Entre 1 910 € et 2 620 € par an (prix indexés 2021-2023).

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1921.00 € et 2601.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.