Terrain 400 m² à vendre à Saint-Paul (97460)

MAXImmo vous propose ce beau terrain constructible en zone U6c dans un cadre paisible à Bellemène : environ 400 m² pour bâtir votre maison avec vue sur le port de Saint-Paul et les montagnes — le parfait compromis entre tranquillité et panorama. » Terrain plat et borné avec un accès par la servitude de passage carrossable à proximité des réseaux: eaux, électricité, fosse ou micro-station à prévoir Zonage constructible – U6c : terrain situé en zone U6c du PLU de Saint-Paul, offrant un excellent potentiel résidentiel. Construction R+1 + combles : possibilité de bâtir une maison de plain-pied + un étage + combles, idéale pour optimiser la vue et les volumes. 40 % d'emprise au sol : permettant une construction généreuse tout en conservant un espace jardin. Terrain dans un tissu “rural vert et aéré” : environnement verdoyant, peu dense, agréable à vivre. Vue dégagée : panorama vers l'Ouest, le littoral et les montagnes — parfait pour une varangue ou une terrasse. Secteur calme et résidentiel : situé dans un endroit paisible, loin du bruit, dans un quartier sécurisé et recherché. Proximité des commodités : commerces, écoles, transports et services accessibles rapidement depuis Bellemène. Accès rapide : vous êtes à moins de 10 minutes du centre-ville de Saint-Paul et de l'accès à la Route des Tamarins. Potentiel bioclimatique : bonne exposition et ventilation naturelle, idéale pour une construction économe en énergie. Réseaux à proximité : raccordements eau, électricité, fibre et assainissement accessibles (à préciser selon votre parcelle : “en bordure” si c'est déjà le cas). Terrain rare sur le secteur : les parcelles de cette taille, bien situées et avec vue, sont très recherchées à Bellemène. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n°13 246 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gäelle ADRIEN Agent commercial (Entreprise individuelle)