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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Investissement locatif : appartement 3 pièces avec parking
— Carcassonne 11000 —
79 900 €
64 m²
3 pièces
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Contact direct Romain CANDAU O610255282
À vendre à Carcassonne, découvrez cet appartement de type 3 en duplex, offrant une configuration fonctionnelle. Ce bien représente une opportunité pour un investissement locatif serein et déjà rentable.
L'appartement se compose d'une distribution optimale sur deux niveaux :
Au 1er niveau : Un hall d'entrée fonctionnel avec un grand vestiaire, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et un WC indépendant.
À l'étage : Un espace nuit comprenant deux chambres confortables et une salle de bains fonctionnelle.
Le logement est vendu loué, avec une locataire en place depuis le 01/02/2013, témoignant d'une grande stabilité locative.
Loyer hors charges : 583 € / mois - Provisions sur charges : 85 € / mois - Rentabilité brute : Environ 8,7 %
Ce bien bénéficie d'une gestion facilitée et d'un flux de revenus immédiat dès l'acquisition.
Taxe foncière 1700€
Vous souhaitez investir, contactez nous pour plus de renseignements.
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Loyer hors charges : 583 € / mois - Provisions sur charges : 85 € / mois - Rentabilité brute : Environ 8,7 %
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Taxe foncière 1700€
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Référence: 00719991
Bien en copropriété. Nombre de lots : 169. Charges de copropriété : 83 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Investissement locatif : appartement 3 pièces avec parking
79 900 €
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