Appartement

Situé dans le quartier très recherché quartier de la Libération, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et à quelques minutes de la mer. Cet appartement de 39 m2, doté d'une superbe hauteur sous plafond de 2,95 m, révèle un potentiel exeptionnel pour un projet de rénovation. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une chambre, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante également prolongé par un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Son emplacement privilégié et sa configuration en font un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, avec de nombreuses possibiliés d'aménagement et de valorisation. A visiter sans tarder ! Surface CARREZ : 38.87 m² Prix de vente 170 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BARATTINI [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 170 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BARATTINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 751 305 533 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37309) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 170 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : D GES : B