Bien exceptionnel et rare
Investir, habiter, louer : le triple projet accessible dès maintenant
À proximité des plages de la Côte Vermeille, entre Elne et Saint Cyprien, mas en 4 faces de 625 m² habitables, implanté sur une parcelle clôturée de 2 380 m², avec végétation méditerranéenne.
Le bien comprend deux entités distinctes :
Habitation principale :
– Entrée privative avec terrasse ombragée, patio, cuisine d'été, piscine, jacuzzi, local de rangement
– Rez-de-chaussée : cuisine ouverte équipée avec îlot central, séjour de 63 m² avec insert bois, arrière-cuisine, local technique, bureau, WC indépendant, buanderie, deux pièces supplémentaires (atelier et salle de sport avec sauna), cave sous escalier
– Étage : une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), une seconde suite avec salle d'eau, trois autres chambres (15, 17, 19 m²), salle de bains (baignoire et douche italienne), deux WC indépendants, grenier aménageable
Partie locative :
– 5 gîtes de type F3 (2 chambres + canapé-lit)
– Entrées indépendantes, terrasses privatives, climatisation réversible, cuisines équipées
– 4 gîtes en duplex, 1 en plain-pied
– Espaces communs : piscine, terrain de pétanque, laverie
Équipements techniques :
– Climatisation réversible
– Menuiseries aluminium / PVC avec double vitrage
– 48 panneaux photovoltaïques installés récemment
– 8 stationnements dont 2 couverts
Propriété adaptée pour une activité touristique, mixte ou un projet de reconversion.
Visite virtuelle possible sur demande.
Investir, habiter, louer : le triple projet accessible dès maintenant
À proximité des plages de la Côte Vermeille, entre Elne et Saint Cyprien, mas en 4 faces de 625 m² habitables, implanté sur une parcelle clôturée de 2 380 m², avec végétation méditerranéenne.
Le bien comprend deux entités distinctes :
Habitation principale :
– Entrée privative avec terrasse ombragée, patio, cuisine d'été, piscine, jacuzzi, local de rangement
– Rez-de-chaussée : cuisine ouverte équipée avec îlot central, séjour de 63 m² avec insert bois, arrière-cuisine, local technique, bureau, WC indépendant, buanderie, deux pièces supplémentaires (atelier et salle de sport avec sauna), cave sous escalier
– Étage : une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), une seconde suite avec salle d'eau, trois autres chambres (15, 17, 19 m²), salle de bains (baignoire et douche italienne), deux WC indépendants, grenier aménageable
Partie locative :
– 5 gîtes de type F3 (2 chambres + canapé-lit)
– Entrées indépendantes, terrasses privatives, climatisation réversible, cuisines équipées
– 4 gîtes en duplex, 1 en plain-pied
– Espaces communs : piscine, terrain de pétanque, laverie
Équipements techniques :
– Climatisation réversible
– Menuiseries aluminium / PVC avec double vitrage
– 48 panneaux photovoltaïques installés récemment
– 8 stationnements dont 2 couverts
Propriété adaptée pour une activité touristique, mixte ou un projet de reconversion.
Visite virtuelle possible sur demande.
Référence: 6637
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Résidence + rendement : mas avec 5 gîtes à 10 min de la mer
1 590 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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