Appartement t2 avec balcon, lingerie, cave et parking copropriété

Au sein d'une résidence sécurisée, récemment isolée et parfaitement entretenue, cet appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur constitue une opportunité d'investissement sereine.
Son emplacement, à proximité immédiate des commerces, transports et services, renforce son attractivité locative.
La copropriété dispose par ailleurs de stationnements.

Le bien est actuellement loué à un locataire en place depuis 1981, garantissant une stabilité locative rare et recherchée. Il génère ainsi des revenus immédiats dès l'acquisition.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante bénéficiant également d'un accès extérieur, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un espace annexe situé sur le palier, chauffé et doté d'une fenêtre, vient compléter l'ensemble et peut être utilisé comme bureau, rangement ou pièce d'appoint selon les besoins.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries et des volets, ainsi que la remise en peinture de la cuisine, offrant un potentiel de valorisation intéressant à moyen terme.

Contactez Lydie FOURNIER au O6.19.4O.12.72 pour tout complément d'information ou visite.