Local commercial en vefa secteur gare

Situé au cœur du secteur dynamique de la ZAC Gare la vallée à Amiens, ce local commercial d'environ 196 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement idéal pour le développement de votre activité. Le bien est livré brut de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon vos besoins. Son linéaire de vitrine assure une excellente visibilité sur un axe passant, parfait pour une activité commerciale ou de services.
Le local dispose de prestations de qualité : gaines techniques verticales jusqu'en toiture. Vous profiterez également de locaux vélos, de containers à déchets enterrés, de places de parking privatives en sous-sol ainsi que d'un jardin paysagé et collectif partagé.
Disponible : livraison fin T3 2027, ce local présente un fort potentiel dans un environnement en plein essor, à proximité des commerces, des entreprises
Il se compose de la manière suivante :
-RDC : Cellule 1 : 84,56 m2 environ :
-RDC : Cellule 2 : 111,56 m2 environ
Parking sous-sol
Conditions financière:
Prix de vente : 1.650 € /m2, Hors droits/ Hors frais de négociation
Parking sous-sol : 15 000 € TTC l'unité chacune x4
Taxe foncière : Exonération
Provisions pour charges : À la charge du preneur
Honoraires de négociation à la vente: 5% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur Prestations : Angle de rue;Baie de brassage;Fibre optique;Stationnement privatif ;VMC;Vitrine