Appartement 2 pièces BRETIGNY SUR ORGE Dernier étage avec Mezzanine en duplex,2 balcons, parking

Name: Appartement 2 pièces BRETIGNY SUR ORGE Dernier étage avec Mezzanine en duplex,2 balcons, parking
SKU: 340938783544
Price: 210000 EUR
Availability: InStock

— Bretigny-Sur-Orge 91220 —

210 000 €

53 m²

2 pièces

Capifrance

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Dernier étage ! Balcons + mezzanine – Centre Brétigny, RER C à pied DPE C

Rare sur le secteur ! En plein centre de Brétigny-sur-Orge, à deux pas des commerces, écoles et du RER C, découvrez ce grand 2 pièces de 53m² (62m² au sol) lumineux au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence récente de 2009.

Il offre :
Une grande pièce de vie de plus de 20 m² avec coin cuisine et balcon
Une chambre de 14 m² avec balcon
Une mezzanine de 7 m² Carrez (15 m² au sol) idéale pour couchage ou bureau
Entrée avec placard, salle de bain

Les + qui font la différence :
Peintures refaites
Place de parking privative
Accès direct à la place du marché

Un appartement clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.

À visiter rapidement – bien très recherché sur le secteur !
Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1437€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.934229

Référence: 340938783544
Bien en copropriété. Nombre de lots : 42. Charges de copropriété : 119 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/11/2025

Coûts annuels estimés : 850 € - 1 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr