Située sur la commune d'Aydat, à seulement 3 minutes en voiture du lac, cette maison à usage d'habitation offre un très beau potentiel après rénovation.
D'une surface habitable d'environ 85 m², la maison est répartie sur plusieurs niveaux : Le rez-de-chaussée abrite une cave voûtée. Au premier étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le deuxième étage dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes.
La maison est implantée sur un terrain d'environ 300 m² et bénéficie de vastes dépendances d'environ 200 m². Celles-ci comprennent notamment un garage et une grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage, la création d'espaces de vie supplémentaires ou un projet annexe selon vos besoins.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz et de fenêtres en PVC double vitrage, à l'exception de deux fenêtres en bois simple vitrage.
Des travaux sont à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel à proximité immédiate du lac d'Aydat.
Prix : 128 000 euros
Honoraires : 6.67 % TTC inclus charge acquéreur,
Soit 120 000 euros hors honoraires.
DPE : E, GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430830ELOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elodie VALLIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 934 413 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
D'une surface habitable d'environ 85 m², la maison est répartie sur plusieurs niveaux : Le rez-de-chaussée abrite une cave voûtée. Au premier étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le deuxième étage dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes.
La maison est implantée sur un terrain d'environ 300 m² et bénéficie de vastes dépendances d'environ 200 m². Celles-ci comprennent notamment un garage et une grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage, la création d'espaces de vie supplémentaires ou un projet annexe selon vos besoins.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz et de fenêtres en PVC double vitrage, à l'exception de deux fenêtres en bois simple vitrage.
Des travaux sont à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel à proximité immédiate du lac d'Aydat.
Prix : 128 000 euros
Honoraires : 6.67 % TTC inclus charge acquéreur,
Soit 120 000 euros hors honoraires.
DPE : E, GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430830ELOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Elodie VALLIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 934 413 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 430830ELOV
Honoraires d'agence de 6.67% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison aydat 4 pièces, 86m² et dépendances
128 000 €
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