Découvrez cette ravissante maison située à La Teste-de-Buch, dans le quartier prisé du Pyla. Avec ses 120 m² habitables, elle est posée sur un terrain verdoyant de 780 m². Vous serez conquis par son jardin paisible, agrémenté d'une piscine sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la forêt. La terrasse ensoleillée est parfaite pour vos moments de détente.
Construite en 1956 et récemment rénovée, cette maison allie charme ancien et confort moderne. À l'étage, vous trouverez un salon accueillant, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée ouverte, deux chambres dotées de placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-jardin propose quant à lui une chambre avec placards, une buanderie fonctionnelle, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un garage attenant pouvant être transformé en chambre supplémentaire.
Le grand nombre de places de parking extérieures, ainsi que la présence d'un garage, offrent un confort appréciable pour accueillir vos invités. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien est idéal pour s'installer à l'année.
Pour les familles, le quartier offre de nombreux avantages grâce à sa proximité avec des écoles de qualité et ses espaces verts invitant aux promenades.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 2000 €
- DPE : C
- Chauffage : Électricité
- Année de construction : 1956
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Construite en 1956 et récemment rénovée, cette maison allie charme ancien et confort moderne. À l'étage, vous trouverez un salon accueillant, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée ouverte, deux chambres dotées de placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-jardin propose quant à lui une chambre avec placards, une buanderie fonctionnelle, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un garage attenant pouvant être transformé en chambre supplémentaire.
Le grand nombre de places de parking extérieures, ainsi que la présence d'un garage, offrent un confort appréciable pour accueillir vos invités. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien est idéal pour s'installer à l'année.
Pour les familles, le quartier offre de nombreux avantages grâce à sa proximité avec des écoles de qualité et ses espaces verts invitant aux promenades.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 2000 €
- DPE : C
- Chauffage : Électricité
- Année de construction : 1956
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 8da865f7-e6dc-4f08-9fbe-e9be77
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante maison rénovée au pyla, 120 m², piscine
899 000 €
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