À Labouheyre, commune landaise dynamique et recherchée, venez découvrir cette maison des années 70 offrant un fort potentiel locatif saisonnier et une qualité de prestations rare. Développant 235 m², elle propose une habitation principale composée d'une pièce de vie de 35 m², d'une cuisine séparée et de 6 belles chambres, chacune avec sa salle de bain et son toilette. Idéale pour une activité de location ou une grande famille, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1054 m², la maison dispose d'une piscine au sel de 12 x 4 m. De nombreux travaux récents ont été réalisés : menuiseries et volets roulants électriques, électricité refaite, système de chauffage entièrement revu, et chauffe-eau thermodynamique. Vous pourrez ainsi profiter immédiatement de cet espace sans aucun travaux à prévoir.
La maison est intelligemment divisée pour offrir en complément un logement T2 indépendant avec entrée séparée, comprenant une cuisine, une chambre et sa salle de bain. Cela vous permettra de diversifier les usages ou les revenus. Une dépendance de 70 m² vient également compléter l'ensemble, laissant au futur acquéreur la liberté de créer un logement supplémentaire ou un espace de stockage selon ses projets.
L'emplacement est privilégié, entre océan, commodités et axes de communication. Vous apprécierez la proximité de la PLACE DE LA BIGUERIE à seulement 200 mètres, un parc agréable pour vos loisirs. Pour les familles, l'école Olympus De Gouges est accessible à 400 mètres, suivie de l'école Anne Sylvestre à 500 mètres. De plus, la Gare de Labouheyre, à 600 mètres, facilitera vos déplacements.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 2863 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : électrique et bois
- Mode de distribution de l'eau : électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1054 m², la maison dispose d'une piscine au sel de 12 x 4 m. De nombreux travaux récents ont été réalisés : menuiseries et volets roulants électriques, électricité refaite, système de chauffage entièrement revu, et chauffe-eau thermodynamique. Vous pourrez ainsi profiter immédiatement de cet espace sans aucun travaux à prévoir.
La maison est intelligemment divisée pour offrir en complément un logement T2 indépendant avec entrée séparée, comprenant une cuisine, une chambre et sa salle de bain. Cela vous permettra de diversifier les usages ou les revenus. Une dépendance de 70 m² vient également compléter l'ensemble, laissant au futur acquéreur la liberté de créer un logement supplémentaire ou un espace de stockage selon ses projets.
L'emplacement est privilégié, entre océan, commodités et axes de communication. Vous apprécierez la proximité de la PLACE DE LA BIGUERIE à seulement 200 mètres, un parc agréable pour vos loisirs. Pour les familles, l'école Olympus De Gouges est accessible à 400 mètres, suivie de l'école Anne Sylvestre à 500 mètres. De plus, la Gare de Labouheyre, à 600 mètres, facilitera vos déplacements.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 2863 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : électrique et bois
- Mode de distribution de l'eau : électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Référence: bae1e550-6892-4cb3-b762-5a5ce2
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 6 pièces de 235 m² située à labouheyre
399 000 €
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