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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de 318m² à vendre à vensac - idéal pour investisseurs et grandes familles
— Vensac 33590 —
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Cette maison de 318 m² à Vensac se déploie sur plusieurs niveaux et offre un aménagement idéal pour une utilisation en gîte ou en résidence familiale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une véranda baignée de lumière. Deux chambres sont également situées à ce niveau : l'une dispose d'une salle d'eau privative, et l'autre d'une salle de bain attenante. Un bureau, actuellement aménagé en chambre, complète ce niveau, accompagné d'une buanderie fonctionnelle et d'un WC indépendant.
Le premier étage s'articule autour d'une mezzanine avec bibliothèque ouverte sur le salon. Cinq chambres y sont aménagées, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative. Une grande salle de jeux, actuellement utilisée comme dortoir, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter ce niveau. Quatre des cinq chambres disposent d'un balcon donnant directement accès au jardin, offrant un agréable prolongement extérieur.
Au rez-de-jardin, deux abris de jardin permettent un stockage supplémentaire et un espace pratique pour les activités extérieures.
Parmi les points forts de cette propriété figurent son environnement calme, la proximité immédiate du centre-ville et son fort potentiel locatif, en particulier pour une exploitation en gîte ou en location saisonnière.
Parce que l'emplacement est essentiel :
- Centre-ville accessible en moins de 15 minutes à pied
- Plage à 10 minutes en voiture
- Sous-préfecture de Lesparre à 15 minutes en voiture
Caractéristiques techniques :
- DPE : C
- Taxe foncière : 1 966 €
- Type de chauffage : Électricité + bois
Distribution de l'eau chaude : Électricité
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/
)
Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite de ce bien.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une véranda baignée de lumière. Deux chambres sont également situées à ce niveau : l'une dispose d'une salle d'eau privative, et l'autre d'une salle de bain attenante. Un bureau, actuellement aménagé en chambre, complète ce niveau, accompagné d'une buanderie fonctionnelle et d'un WC indépendant.
Le premier étage s'articule autour d'une mezzanine avec bibliothèque ouverte sur le salon. Cinq chambres y sont aménagées, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative. Une grande salle de jeux, actuellement utilisée comme dortoir, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter ce niveau. Quatre des cinq chambres disposent d'un balcon donnant directement accès au jardin, offrant un agréable prolongement extérieur.
Au rez-de-jardin, deux abris de jardin permettent un stockage supplémentaire et un espace pratique pour les activités extérieures.
Parmi les points forts de cette propriété figurent son environnement calme, la proximité immédiate du centre-ville et son fort potentiel locatif, en particulier pour une exploitation en gîte ou en location saisonnière.
Parce que l'emplacement est essentiel :
- Centre-ville accessible en moins de 15 minutes à pied
- Plage à 10 minutes en voiture
- Sous-préfecture de Lesparre à 15 minutes en voiture
Caractéristiques techniques :
- DPE : C
- Taxe foncière : 1 966 €
- Type de chauffage : Électricité + bois
Distribution de l'eau chaude : Électricité
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/
)
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Référence: 852edb4c-7f2a-4592-a311-44ebf2
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 318m² à vendre à vensac - idéal pour investisseurs et grandes familles
550 000 €
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