Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Appartement
— Lorient 56100 —
Nos partenaires locaux
Votre expert du stockage
Leader du self-stockage en France, nous vous proposons des box de stockage et de rangement
02 97 29 03 60 ou cliquez-ici
Votre artisan local
Joints Placo - Peinture intérieur et extérieur - Revêtements de sols et murs
06 81 65 99 03 ou cliquez-ici
Votre assureur
Faites appel à Loïc Guerlais pour vous accompagner dans votre assurance de prêt et habitation
02 97 21 16 18 ou cliquez-ici
56100 – LORIENT – CENTRE-VILLE
Studio 19 m² – Premier achat ou investissement à fort potentiel
Emplacement recherché – Centre-ville de Lorient
À deux pas du centre-ville, découvrez ce studio de 19 m², une opportunité rare sur le secteur, idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif ou LMNP.
Situé au calme, en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et facilement aménageable, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau parfaitement opérationnelle.
Le bien est sain et entièrement fonctionnel, tout en conservant un style d'origine.
Une remise au goût du jour de la cuisine et de la salle d'eau permettra de valoriser significativement le bien, que ce soit pour y habiter ou pour optimiser sa rentabilité locative.
La copropriété est bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et sécurisant grâce à son portail sécurisé par digicode.
Les atouts majeurs :
Emplacement central et recherché
Calme en cœur de ville
Bien immédiatement habitable ou louable
Potentiel de valorisation après rafraîchissement
Forte demande locative (étudiants / jeunes actifs)
Convient parfaitement pour :
Premier achat
Investissement locatif classique ou LMNP meublé
Prix : 76 450 € FAI
Un bien combinant ticket d'entrée maîtrisé, potentiel d'optimisation et excellente liquidité à la revente.
À visiter sans tarder
Contactez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite.
Valentin BLEMUS, votre consultant immobilier EFFICITY
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Studio 19 m² – Premier achat ou investissement à fort potentiel
Emplacement recherché – Centre-ville de Lorient
À deux pas du centre-ville, découvrez ce studio de 19 m², une opportunité rare sur le secteur, idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif ou LMNP.
Situé au calme, en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et facilement aménageable, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau parfaitement opérationnelle.
Le bien est sain et entièrement fonctionnel, tout en conservant un style d'origine.
Une remise au goût du jour de la cuisine et de la salle d'eau permettra de valoriser significativement le bien, que ce soit pour y habiter ou pour optimiser sa rentabilité locative.
La copropriété est bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et sécurisant grâce à son portail sécurisé par digicode.
Les atouts majeurs :
Emplacement central et recherché
Calme en cœur de ville
Bien immédiatement habitable ou louable
Potentiel de valorisation après rafraîchissement
Forte demande locative (étudiants / jeunes actifs)
Convient parfaitement pour :
Premier achat
Investissement locatif classique ou LMNP meublé
Prix : 76 450 € FAI
Un bien combinant ticket d'entrée maîtrisé, potentiel d'optimisation et excellente liquidité à la revente.
À visiter sans tarder
Contactez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite.
Valentin BLEMUS, votre consultant immobilier EFFICITY
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 202055
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 58 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement
76 850 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)