Centre-ville de toul immeuble de rapport avec local commercial et logements meublés

Immeuble de rapport mixte Centre-ville de Toul 260 m2 Revenus locatifs en place
Idéalement situé en plein cœur de Toul, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble de rapport d’environ 260 m2 constitue une opportunité d’investissement rare sur le secteur.
L’immeuble, intégralement dédié à l’investissement locatif, se compose de 4 lots (habitation et commerce) générant des revenus immédiats.

Composition de l’immeuble
1 appartement de libre actuellement et 2 loués
Rez-de-chaussée Local commercial


Usage : restauration


Surface : environ 66 m2


Bail commercial en cours depuis le 1er juillet 2018


Loyer : 423,54 € / mois HT


Provisions sur charges : 100 € / mois (eau + taxe foncière)


Excellente visibilité commerciale


Partie habitation Appartements meublés


1er étage : F3 meublé 60 m2 Loyer : 510 € HC / mois + 30 € de charges


2e étage : F3 meublé 54,77 m2 - LIBRE Loyer : 550 € HC / mois + 30 € de charges


3e étage : F3 meublé 66,92 m2 Loyer : 600 € HC / mois + 40 € de charges



Revenus locatifs


Revenus locatifs mensuels hors charges : 2 083,54 €


Revenus locatifs annuels hors charges : 25 002 €


La mixité habitation / commerce permet une diversification sécurisée des loyers, tandis que l’emplacement central garantit une forte demande locative et une valorisation patrimoniale durable.

Les +


Centre-ville de Toul emplacement premium


Surface totale : environ 260 m2


3 appartements F3 meublés


1 local commercial avec bail en cours


Immeuble 100 % investissement locatif


Revenus immédiats et sécurisés


Dossier complet, rentabilité détaillée et informations financières disponibles sur demande.
PRIX: 210 000 € (Honoraires à la charge du Vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr