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à Paris-13e

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à Toulouse

159 500 €

63 m² / 49 m²

3 pièces

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EXCLUSIVITÉ La Remaudière 44 430
SOUS OFFRE - Charmante maison 2 chambres Idéale 1er achat ou investissement
Située en village, entre Vallet et La Boissière-du-Doré, sur la commune recherchée de La Remaudière, découvrez cette maison pleine de charme, parfaite pour un premier achat ou un projet locatif.
Elle comprend :au RDC :

Entrée sur une pièce de vie lumineuse

Salle d’eau avec WC

A L'Étage :

Un palier avec dégagement, idéal pour aménager un coin dressing ou bureau

Deux chambres, dont une avec placard intégré

Son emplacement en village vous garantit un environnement calme tout en restant proche des commodités de Vallet.
Prévoir Assainissement individuel à refaire // Raccordement au compteur d'eau (aujourd'hui la maison est raccordée avec un sous compteur)
- À découvrir rapidement !

Référence: 367
Honoraires d'agence de 6.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 010 € - 1 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 2 chambres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 2 chambres

159 500 €