A vendre - superbe propriété de 210 m2 à sanary-sur-mer

Située dans le très recherché quartier de Beaucours, à proximité immédiate des plages et des commerces, cette magnifique propriété de 210 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, élégance et fonctionnalité.
Édifiée sur une parcelle arborée de 2 000 m2, elle propose un extérieur soigné, véritable écrin de verdure, agrémenté d’une belle piscine idéale pour profiter des longues journées ensoleillées.
La maison se compose de trois espaces distincts :
- Une partie principale de 130 m2, lumineuse et pleine de charme, deux chambres de plain pied et une suite parentale offrant de beaux volumes et un confort optimal au quotidien,
- Un studio indépendant, parfait pour accueillir un ado, un invité ou pour une activité professionnelle,
- Une dépendance de 60 m2, plus récente, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, une très grande chambre, une salle d'eau et deux terrasses parfaitement orientées idéale pour de la location saisonnière ou annuelle, ou pour recevoir famille et amis en toute intimité.
Cette configuration rare permet de multiples possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, maison familiale élargie, ou demeure de vacances à grande capacité d’accueil.
Une partie de la parcelle d'une superficie de 960 m2 est détachable avec un potentiel de construction d'une maison d'environ 150 m2.
Une propriété de caractère, dans l’un des secteurs les plus prisés de la région, à découvrir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr