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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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AGAPLANTES
à Agde
Cuisineandcie
à Agde
Cauvy Et Fils
à Pezenas
MMA Assurances Andrieux Cedric Agent général
à Agde
Agde, centre ville, ensemble de deux appartements vendus loués.
— Agde 34300 —
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A VENDRE à AGDE, secteur centre ville historique, INVESTISSEMENT LOCATIF, ensemble de deux appartements vendus loués, situé à proximité immédiate des commerces et bus.
MAISON B. vous présente une belle opportunité d'un investissement clés en main! Un appartement 3 pièces et un studio totalisant une surface de 74m2 loi carrez.
Les chiffres :
Rendement brut : 9,68 %
Loyer annuel : 13 560 € par an charges comprises (eau froide, taxe ordures ménagères)
Taxe foncière : 1 144 €
Rentabilité nette : 7,5 %
Description du bien vendu :
Au premier étage : un appartement 3 pièces de 55,68m2 loi carrez composé d'une entrée avec rangement, beau séjour lumineux de 27m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, salle de douche avec wc. Loué 720 € par mois charges comprises (50€ de charges) en location meublée non professionnelle LMNP depuis 2021.
Au deuxième étage : un studio mansardé de 22m2 au sol et 18,30m2 loi carrez composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de douche avec wc. Loué 410 € charges comprises (25€ de charges) en location meublé LMNP depuis 2021.
Fenêtres en double vitrage PVC et chauffage électrique.
Aucune charge de copropriété.
Les logements ont été refaits à neuf en 2021. Immeuble en bon état général.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1080 EUR/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnement compris).
Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1144EUR
Votre interlocuteur privilégié : Rémi KNEZEVIC, agent commercial (RSAC Montpellier no510894512).
MAISON B. vous présente une belle opportunité d'un investissement clés en main! Un appartement 3 pièces et un studio totalisant une surface de 74m2 loi carrez.
Les chiffres :
Rendement brut : 9,68 %
Loyer annuel : 13 560 € par an charges comprises (eau froide, taxe ordures ménagères)
Taxe foncière : 1 144 €
Rentabilité nette : 7,5 %
Description du bien vendu :
Au premier étage : un appartement 3 pièces de 55,68m2 loi carrez composé d'une entrée avec rangement, beau séjour lumineux de 27m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, salle de douche avec wc. Loué 720 € par mois charges comprises (50€ de charges) en location meublée non professionnelle LMNP depuis 2021.
Au deuxième étage : un studio mansardé de 22m2 au sol et 18,30m2 loi carrez composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de douche avec wc. Loué 410 € charges comprises (25€ de charges) en location meublé LMNP depuis 2021.
Fenêtres en double vitrage PVC et chauffage électrique.
Aucune charge de copropriété.
Les logements ont été refaits à neuf en 2021. Immeuble en bon état général.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1080 EUR/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnement compris).
Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1144EUR
Votre interlocuteur privilégié : Rémi KNEZEVIC, agent commercial (RSAC Montpellier no510894512).
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Agde, centre ville, ensemble de deux appartements vendus loués.
140 000 €
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