Saint-mandrier-sur-mer – t3 d’exception avec terrasses & vue mer panoramique

Situé au sein d’une résidence récente livrée en 2024, dans un environnement privilégié de la presqu’île de Saint-Mandrier-sur-Mer, ce superbe appartement 3 pièces offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie rare, entre mer, port et verdure.

Description du bien :
Implanté au 2ᵉ et dernier étage, l’appartement développe une surface habitable de 73,90 m² et se compose :
-d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec séjour avec rangements
- d'une cuisine ouverte équipée et agencée avec goût,
-de deux chambres ayant chacune sa propre salle d’eau,
-de WC séparés,

L’ensemble s’ouvre sur deux grandes terrasses, offrant une vue panoramique sur la mer, le port et la verdure, avec une triple exposition Est / Nord / Sud.

Prestations & confort :
-Parking
-Résidence sécurisée (interphone, vidéophone)
-Double vitrage PVC
-Volets roulants électriques
-Pompe à chaleur – chauffage et eau chaude individuels
-Ventilation double flux
-Thermostat connecté
-Climatisation
-Éclairage extérieur

Informations complémentaires :
Surface habitable : 73,90 m²
Année de construction : 2024
État : excellent
Charges de copropriété : 286,55 € / trimestre
Copropriété bien entretenue – aucune procédure en cours
Disponibilité : libre immédiatement
DPE : Classe A – logement très économe
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 255 € et 345 €

Localisation :
Emplacement recherché, à proximité immédiate :
des plages,
du port,
des commerces,
du centre-ville,
et des transports.

Prix : 515 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge de l’acquéreur (3 % TTC).
Prix net vendeur : 500 000 €

Contact :
Les Clefs de l’Immo
Laura Perret-Cuttat
[Coordonnées masquées]