Dans un quartier dynamique recherchée par les locataires nous vous proposons un investissement patrimonial « clés en main » où la demande locative est constante.
Un T1 de 29 m² (35m² utile), au 2ème étage donnant sur une rue au calme, situé au cœur de toutes les commodités à équidistance de Terreaux, Saint Paul et Cordeliers.
Il est composé d’une entrée, séjour, cuisine équipée meublée, mezzanine, salle de bains avec baignoire et WC,
Double vitrage en bois et chauffage électrique avec radiateur calo porteur performant produit un DPE C et A.
Ce bien est actuellement loué :
Date du bail : 27/08/2024.
Loyer 900€ HC Charges 50€.
Copropriété bien entretenue et faibles charges de copropriété (60€/mois)
Taxe Foncière (450€)
Rentabilité brute : 5,20%
Vendu meublé et loué : 219.000,00€
Un T1 de 29 m² (35m² utile), au 2ème étage donnant sur une rue au calme, situé au cœur de toutes les commodités à équidistance de Terreaux, Saint Paul et Cordeliers.
Il est composé d’une entrée, séjour, cuisine équipée meublée, mezzanine, salle de bains avec baignoire et WC,
Double vitrage en bois et chauffage électrique avec radiateur calo porteur performant produit un DPE C et A.
Ce bien est actuellement loué :
Date du bail : 27/08/2024.
Loyer 900€ HC Charges 50€.
Copropriété bien entretenue et faibles charges de copropriété (60€/mois)
Taxe Foncière (450€)
Rentabilité brute : 5,20%
Vendu meublé et loué : 219.000,00€
Référence: 86118376
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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219 000 €
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