Locaux à villeurbanne, bureau 100 m²

Vous souhaitez implanter votre activité professionnelle en plein cœur de VILLEURBANNE en 2026!

Dans le quartier Grandclément en mutation et à proximité de Lyon 3 Montchat, nous vous proposons ce local au 1er étage, idéal pour des professions exerçant une activité libérale telles que médicales (dentiste, généraliste, radiologue, ou juridiques (avocat, notaires, huissiers).

Ce local offre à votre activité une desserte et une accessibilité idéale pour votre clientèle.
Que ce soit les transports en commun (T6 et bus), la voiture (parking public), en vélo (station vélov ) ... tout est au pied de l'immeuble!

Sa configuration laisse la possibilité d'aménager 4 à 5 bureaux de travail/réception, une salle d'attente et des sanitaires avec coin cuisine aménageable.
Traversants, ces locaux vous permettront de travailler toute la journée au soleil et de profiter d'un petit extérieur sur cour pour les temps de pause.

Enfin, pour la confidentialité, il est possible de créer deux accès indépendants.

Ce local est dans un ensemble soumis au régime de la copropriété :
*professions libérales/bureaux d'affaires autorisés par le RCP,
*charges mensuelles 330€ (chauffage/eau/partie communes/syndic).
*Fibre optique
*Possibilité d'acquérir une place de parking dans l'immeuble.

Prévoir budget travaux (cloisonnement) afin de devenir propriétaire de vos propres locaux professionnels !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.