Villa-appartement vue mer à vendre à Cannes Californie (06)

Villa-appartement 315 m² à Cannes Californie, 4 chambres en suite, vue panoramique îles de Lérins, jardin privé jacuzzi, résidence sécurisée. UNE VILLA-APPARTEMENT D'EXCEPTION AU CŒUR DE CANNES CALIFORNIE — Idéalement situé dans le quartier prisé de Californie à Cannes, au sein de la résidence Roi Albert entourée d'un parc paysager de 2 hectares, ce splendide villa-appartement de 315 m² rénovée par un architecte de renom offre une vue panoramique spectaculaire sur les îles de Lérins et la pointe de Palm Beach. Développée sur deux niveaux, la propriété dispose d'un grand salon lumineux comprenant un espace de réception, une salle à manger et une élégante cuisine ouverte en bois, d'une suite principale avec salle de bains privative ouvrant sur une première terrasse panoramique, de trois chambres en suite supplémentaires au rez-de-chaussée, d'un second salon aménagé en espace TV et d'une salle de sport entièrement équipée. À l'extérieur, un jardin privé de 142 m² avec jacuzzi et un accès direct au parc paysager de la résidence, à la piscine collective et aux courts de tennis complètent un ensemble sans compromis. La résidence est sécurisée avec gardien et surveillance permanente. En annexe : une cave, deux garages doubles et un garage simple. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES — Surface intérieure : 315 m² · Terrain : 290 m² · Niveaux : 2 · Pièces principales : 7 · Chambres : 4 en suite · Salles de bains : 4 · Terrasses : 2 · Jardin privé : 142 m² avec jacuzzi · Piscine collective du domaine · Courts de tennis · Salle de sport équipée · Garage : 2 doubles + 1 simple · Cave · Exposition : Sud · Vue panoramique sur les îles de Lérins et la pointe de Palm Beach · Parc paysager résidence : 2 ha · Gardien et sécurité · Copropriété : charges 1 514 €/mois · Taxe foncière : 3 316 €/an. CANNES CALIFORNIE — L'UNE DES ADRESSES LES PLUS PRISÉES DE LA CÔTE D'AZUR — Le quartier de Californie constitue l'une des adresses résidentielles les plus recherchées de Cannes, dominant la ville et la baie depuis ses hauteurs. Réputé pour ses grandes propriétés, ses parcs arborés et sa tranquillité, il offre à la fois l'exclusivité d'un secteur résidentiel sécurisé et la proximité immédiate du centre de Cannes, de la Croisette, des plages et de l'ensemble des services haut de gamme de la ville. L'aéroport international de Nice est accessible en moins de 30 minutes. POURQUOI INVESTIR À CANNES CALIFORNIE — Cannes figure parmi les marchés immobiliers de prestige les plus solides et les plus liquides d'Europe. La demande internationale — portée par une clientèle fortunée française, européenne et moyen-orientale — reste structurellement soutenue, portée par le rayonnement mondial du Festival de Cannes et l'attractivité permanente de la Côte d'Azur. Le quartier de Californie, avec sa rareté foncière et ses panoramas incomparables sur la baie, incarne la quintessence de l'investissement immobilier de prestige cannois. Cette propriété convient parfaitement à une résidence principale, une résidence secondaire haut de gamme ou un investissement patrimonial de long terme. Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché, à la charge du vendeur. Notre partenaire consultant sur place est disponible pour vous accompagner et organiser une visite privée. Vous êtes intéressé par ce bien ? Rendez-vous sur la fiche détaillée de cette propriété sur notre site proprietes-clovis.com et utilisez le formulaire de contact intégré à la page — un conseiller vous répondra dans les meilleurs délais pour organiser une présentation privée et vous remettre le dossier complet. Propriétés Clovis — L'immobilier de caractère — Agence indépendante spécialisée dans la vente et l'acquisition de propriétés d'exception en France et à l'international : châteaux, manoirs, demeures de caractère, villas de prestige et appartements haut de gamme. Chaque bien confié fait l'objet d'un dossier complet et détaillé, traité avec rigueur et discrétion, de l'estimation jusqu'à la signature. Vous êtes acquéreur ? Consultez tous nos biens disponibles sur proprietes-clovis.com Vous souhaitez vendre ? Confiez-nous votre bien sur proprietes-clovis.com et bénéficiez d'un accompagnement sur mesure et confidentiel. Propriétés Clovis — The Art of Character Real Estate — An independent agency specialising in the sale and acquisition of exceptional properties in France and abroad: châteaux, manor houses, characterful estates, prestige villas and premium apartments. Every property entrusted to us is handled with thoroughness and discretion, from valuation to completion. A complete file is available for each listing. Looking to buy? Browse all our available properties at proprietes-clovis.com Looking to sell? Entrust us with your property at proprietes-clovis.com and benefit from a tailored, confidential service.