Maison de village à fort potentiel 226 m² habitables + 110m² dépendance + combles aménageables

Découvrez cette maison de village, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement au coeur de la commune de Saint Rambert d'Albon proche de toutes les commodités, à seulement quelques minutes de la gare et de l'échangeur autoroutier de Chanas. La maison mitoyenne avec toiture totalement indépendante, développe 226 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / activité. Il est également possible de réaliser une division en plusieurs logements grâce à la répartition des espaces et ses 4 entrées indépendantes. Le bien dispose d'une capacité d'extension avec ses 70m² de dépendance et ses 80m² de combles aménageable avec une hauteur sous faitière de 2,70m. La parcelle de 638m² est entièrement clôturée et plate, offrant la possibilité de stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un espace vert de 200m² pour le plaisir des petits et des grands avec accès à l'eau de source. Au rez-de-chaussée vous accèderez à une grande pièce de vie de 36m² avec salon attenant de près de 20m² offrant un beau volume grâce à sa hauteur sous plafond de 2,80m. Une grande chambre de 17m² ainsi qu'une salle de bain et un WC viennent compléter ce niveau. A l'étage une belle mezzanine de 10m² dessert 3 chambres de 16 à 19m² et une grande pièce de 45m² à aménager selon ses besoins. La maison est reliée au système d'assainissement collectif. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Contactez vite votre agent réseau HB FOURT LUDIVINE et JEREMY HUFFSCHMIDT au [Coordonnées masquées] pour organiser votre visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix du bien : 190 000 euros Honoraires à la charge de : Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ludivine FOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901723163 - SAINT JEAN DE SOUDAIN.