Villa contemporaine t4 155m2 neuve avec double garage, piscine, climatisation gainable, superbes prestations, 1111m2 de terrain

LA SALVETAT-SAINT-GILLES – VENDUE LIBRE

Située à La Salvetat-Saint-Gilles, dans un environnement résidentiel calme recherché et situé en fond d'impasse, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024, développe 154,97 m² habitables sur une parcelle de 1 111 m², entièrement clôturée.

Un bien récent (2024), aux prestations haut de gamme, pensé dans les moindres détails, alliant architecture contemporaine, confort moderne et finitions premium.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, lumière et cohérence architecturale.

DES VOLUMES EXCEPTIONNELS & UNE PIÈCE DE VIE REMARQUABLE

Le cœur de la maison est sans conteste la pièce de vie de 65,20 m², baignée de lumière grâce aux larges ouvertures en menuiseries aluminium, avec accès direct aux terrasses et au jardin.

Les volumes sont sublimés par :
- un carrelage grand format présent sur l’ensemble de la maison, apportant continuité visuelle et élégance,
- une circulation fluide entre les espaces,
- une orientation plein Sud, garantissant luminosité tout au long de la journée.

CUISINE SUR MESURE – SIGNÉE & PARFAITEMENT INTÉGRÉE

La cuisine a été conçue et réalisée par le cuisiniste Deuxième Art, sur une base Ballerina, référence reconnue dans l’univers de la cuisine haut de gamme.

Elle propose :
- un mobilier sur mesure,
- un îlot central généreux,
- des plans de travail qualitatifs,
- de l’électroménager intégré,
- des finitions sobres et élégantes, en parfaite harmonie avec l’architecture intérieure.
L’ensemble s’intègre naturellement dans la pièce de vie et participe pleinement à l’identité contemporaine de la maison.

ESPACES TECHNIQUES – FONCTIONNALITÉ & CONFORT

Un cellier / buanderie de 8,27 m², indépendant de la cuisine, est attenant au garage.
Cet espace est particulièrement pratique pour le quotidien, avec une vraie séparation entre les zones de vie et les espaces techniques.
Le double garage de 45 m², équipé de deux portes sectionnelles motorisées, permet d’accueillir plusieurs véhicules et offre un volume confortable pour du rangement, un atelier ou tout autre usage.

ESPACE NUIT – UNE VÉRITABLE SÉPARATION DES VOLUMES

La maison propose une organisation particulièrement qualitative, avec une suite parentale totalement indépendante, située à l’opposé du coin nuit.

Suite parentale :
La suite parentale de 24,88 m² constitue un véritable espace privé et comprend :
- une chambre confortable,
- un dressing aménagé,
- une salle d’eau privative, équipée de sanitaires et mobilier PORCELANOSA, avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées.

Un espace bureau de 6,03m2 ainsi qu'un toilette séparé mesurant 1,80m2 viennent compléter cette suite.

Coin nuit
À l’autre extrémité de la maison, le coin nuit dessert :
- deux chambres de 11,34 m² et 12,05 m², aux surfaces équilibrées,
une salle de bains principale avec douche et baignoire, également équipée en PORCELANOSA,
- un WC indépendant.
Cette configuration offre un confort de vie idéal, notamment pour une famille ou pour recevoir.

PRESTATIONS TECHNIQUES & ÉQUIPEMENTS

La maison bénéficie d’un niveau d’équipement très complet :
Pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude,
- Climatisation gainable,
- Thermostat connecté,
- Domotique,
- Stores et volets roulants électriques,
- Ventilation simple flux,
- Fibre optique,
- Interphone et portail électrique,
-Éclairage extérieur,
-Puits pour l’arrosage du jardin.

EXTÉRIEURS

- Les extérieurs ont été pensés pour un usage pratique et esthétique :
grandes terrasses,
- jardin plat et entièrement clos,
- environnement calme,
- potentiel d’aménagement complémentaire (piscine, pool house…).

UN BIEN ABOUTI, SANS COMPROMIS

Maison récente, volumes généreux, matériaux de qualité, prestations haut de gamme, séparation intelligente des espaces et environnement recherché :
un bien clé en main, rare sur le secteur, destiné à une clientèle en quête d’un produit abouti et durable.

Prix de vente : 795 000 € Frais d’agence inclus
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Dossier complet photo + dossier documentaire (plans, factures, documents techniques…) disponibles sur demande.
Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Contactez Mr FORFAIT – Conseiller Commercial – RSAC 987 474 798